Alster-Terrain bietet Wohnungen in Hamburgs begehrten Lagen

 

 

Wer in Hamburg Wohnungen sucht, ist nicht zu beneiden. Hohe Mieten, große Konkurrenz, kaum Auswahl in den begehrten Vierteln. Die etablierte Alster-Terrain bietet hier interessante Optionen.

Harvestehude, Rotherbaum und Winterhude zählen nach wie vor zu den beliebtesten Stadtteilen Hamburgs. Mondäne Architektur, prächtige Villen aus der Jahrhundertwende, repräsentative Lage, hoher Freizeitwert – all das sind Kriterien, die die Hamburger Stadtteile Harvestehude, Rotherbaum und Winterhude immer weiter in der Gunst der Immobilienkäufer und Mieter steigen lässt.

Hoher Freizeitwert

Die beliebten Stadtteile Harvestehude, Rotherbaum und Winterhude liegen im Herzen der Metropole Hamburgs und gleichzeitig mitten im Grünen. Die Alster liegt direkt vor der Tür, ebenso zahlreiche Parks und das Alstervorland, das bei schönem Wetter Spaziergänger und Sportler von Nah und Fern anzieht.

Die zahlreichen Segel- und Ruderclubs an der Alster bieten sowohl den Sportlern exklusive Möglichkeiten als auch den Besuchern ein besonderes Ambiente, da sie beim Verweilen in den Bars und Cafes an der Alster die außergewöhnliche Wassersportatmosphäre genießen können. An Sonnentagen fühlt man sich an der Alster und Umgebung wie im Urlaub – weit weg vom Alltag. Auch Tennisfreunden sind die Stadtteile rund um die Alster ein Begriff.

Großes kulturelles Angebot

Neben dem hohen Freizeitwert durch die Nähe zur Alster bieten die Stadtviertel rund um die Alster durch weitere Institutionen und Einrichtungen jede Menge Kultur, die auch nach Einschätzung der Alster-Terrain zur Attraktivität dieser Wohngegend beitragen. In unmittelbarer Nähe zum Campus, rund um den Grindelhof und Allende-Platz findet man beliebte Kinos, die immer die neuesten Kassenschlager zeigen sowie viele Filme im Original mit und ohne Untertitel (OmUs und OoUs) . So zeichnet sich auch die Kinoszene durch Klasse statt Masse aus.

Ergänzt wird das kulturelle Angebot durch die Hamburger Kammerspiele in der Hartungstrasse in Rotherbaum. Das kleine Theater genießt einen guten Ruf über die Stadtgrenzen Hamburgs hinaus und konnte so schon oft drohende Schließungen, wie sie im Theaterbereich leider oft diskutiert werden, erfolgreich abwehren.

Im Stadtteil Rotherbaum findet man neben den Institutsmuseen der Universität auch eines der sieben staatlichen Museen – das Museum für Völkerkunde an der Rothenbaumchaussee.

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Von Carol.Christiansen 13:04, 15 May 2007 (UTC) – Selbst fotografiert, Gemeinfrei, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=2111113

Shopping par excellence

Ebenso wie die Kulturfreunde kommen auch die Shoppingfreunde in den Stadtteilen rund um die Alster auf ihre Kosten. Zahlreiche Galerien, Antiquitätengeschäfte und Designerboutiquen, viele Buchhandlungen und kleinere Läden bieten beste Möglichkeiten zum Bummeln, Shoppen und Geldausgeben. Aber auch beim Kauf der Dinge des täglichen Bedarfs kann man hier eine besondere Einkaufsatmosphäre genießen: Der Wochenmarkt zeichnet sich sowohl durch seine malerische Lage unter dem Hochbahnviadukt als auch durch sein geradezu malerisches Angebot aus. Der Isemarkt ist Hamburgs längster und wohl auch schönster Wochenmarkt, was sich auch in den Preisen widerspiegelt.

Repräsentative Lage

Neben diesen hohen Freizeitwerten zeichnen sich die Stadtteile rund um die Alster last but not least durch die optimale Lage sowie die außergewöhnliche Architektur aus. Aspekte, die die Alster-Terrain Bau- und Grundstücksgesellschaft bereits in den 70er Jahren als besonderen Standortfaktor erkannt und sich darauf spezialisiert hat, Altbauimmobilien rund um die Alster zu erwerben, bedarfsgerecht umzubauen, zu sanieren und zu vermieten. Ein besonderes Augenmerk legt Alster-Terrain darauf, diese außergewöhnliche Atmosphäre der herrschaftlichen Altbauten und Gründerzeitvillen zu bewahren und entsprechend die erworbenen Altbauten zu sanieren und zu erhalten.

Obwohl mitten im Grünen gelegen, ist im Zuge der kurzen Entfernung zur Innenstadt das Stadtzentrum zu Fuß, per Fahrrad, mit der U-Bahn (U1) oder mit dem Bus zu erreichen (Linie 109). Die Nähe zur City und die Repräsentanz durch die anspruchsvolle Architektur haben zur Ansiedlung von Medienunternehmen sowie Konsulaten geführt, was schließlich wiederum zur Attraktivitätssteigerung dieser Wohngegend beigetragen hat.

Alster-Terrain bietet breites Wohnspektrum

Die Wohngegend rund um die Alster ist bei den verschiedensten Bevölkerungsgruppen wie Studenten, jungen Akademikern, Singles und Pärchen, Familien, Freiberuflern aber auch vielen Prominenten und Besserverdienenden gleichermaßen beliebt.

Entsprechend vielfältig ist auch das Immobilienangebot der Alster-Terrain Bau- und Grundstücksgesellschaft. So bietet Alster-Terrain beispielsweise Studenten in Winterhude in einem herrschaftlichen Mehrfamilienhaus Zwei-Zimmer-Wohnungen mit großen Balkonen und Blick auf den Hamburger Stadtpark, Freiberuflern eine Bürovilla in einem Gründerzeitgebäude in der Brahmsallee in Harvestehude oder Familien äußerst großzügig und somit familiengeeignete Altbauwohnungen in der Klosterallee. Alle Wohnungen werden entsprechend den Bedürfnisse der Mieter renoviert und ggf. umgestaltet, wobei besonderen Wert auf den Erhalt der wertvollen und charakteristischen Altbausubstanz, wie z.B. den wunderschönen Stuckdecken oder den wertvollen Holzfußböden usw., gelegt wird.

Klosterallee
Altbauwohnungen in der Klosterallee

Mit dem großen und diversifiziertem Angebot bietet die Alster-Terrain KG einem großen Interessentenkreis attraktive Möglichkeiten, in begehrten Wohnlagen Hamburgs zu leben.

 

Hamburg boomt – insbesondere rund um die Alster

Seit 1971 bietet Firma Alster-Terrain Wohnungen in dieser bevorzugten Gegend an und erlebt, dass Wohnen an der Alster nach wie vor in der Beliebtheit steigt und leider auch zunehmend das Stadtbild verändert.

Bereits in den frühen 70er Jahren des letzten Jahrhunderts er¬warb Herr Michael Blachy die ersten Häuser in Harvestehude, beispielsweise in der Parkallee.
Bereits in den frühen 70er Jahren des letzten Jahrhunderts er¬warb Herr Michael Blachy die ersten Häuser in Harvestehude, beispielsweise in der Parkallee.


Weiße Jugendstilvillen, roter Backstein, viel Grün und ein See mitten in der Stadt: das sind die klassischen Merkmale Hamburgs und machen sie zur schönsten Stadt Deutschlands, wenn nicht sogar der Welt – und das sowohl für die Hamburger als auch für die Zugereisten.


Insbesondere die Stadteile rund um die Alster wie Winterhude, Harvestehude, Rotherbaum und Eppendorf profitieren von der Lage rund um die Alster und der einzigartigen Architektur der gut erhaltenen Gründerzeitbauten und tragen somit zu der anhaltend hohen Beliebtheit dieser Wohngegend bei. Dies maritime Flair wird optimalerweise noch ergänzt durch bunte Szeneviertel, ein großes, ansprechendes Kulturangebot und last but not least noble Einkaufsstraßen – weitere Aspekte, die zur großen Beliebtheit der Wohngebiete rund um die Alster beitragen.

Alster-Terrain bietet exklusive Wohnungen neben den Stars

Hamburg erfreut sich auch bei den Promis zunehmender Beliebtheit. Insbesondere  Immobilien rund um die Alster stehen hoch im Kurs. Hier offeriert Alster-Terrain außergewöhnliche Immobilien hinsichtlich Lage und Ausstattung.

Blick über Hamburg Richtung Rathaus und Außenalster
Blick über Hamburg Richtung Rathaus und Außenalster

Hamburg mausert sich zu einer Weltstadt für VIPs. Neben Blankenese und Elbe wohnen viele Prominente an und um die Alster in Stadtteilen wie Harvestehude, Winterhude, Rotherbaum und Pöseldorf. Immobilien rund um die Alster entwickeln sich zu einem wahren VIP Paradies und Prominente wissen in der Regel, wo es schön und lebenswert ist.

Den Charme des “Alster Terrains” früh erkannt

Bereits in den 70er Jahren hat die Alster-Terrain den Reiz der Immobilien rund um die Alster entdeckt und hier die ersten Immobilien erworben. Inzwischen wohnen Prominente wie Fußballstars, Journalisten, TV-Legenden, Weltstars, Moderatoren sowie Model-Coaches im beliebten Harvestehude, auf der anderen Seite der Alster. In Winterhude, wohnen Sänger sowie Top Models und Moderatoren. Rotherbaum und Pöseldorf sind umgeben von der Außenalster und Harvestehude im Norden. In diesen Stadtteilen leben beispielsweise Komiker, Dirigenten sowie Moderatoren. Sie alle genießen mit ihrer bevorzugten Wohnlage die fußläufige Nähe zum Zentrum der Metropole Hamburg und gleichzeitig den hohen Freizeitwert durch die Nähe zur Alster, den diversen Parks sowie den guten kulturellen Angeboten in den Wohnvierteln rund um die Alster.

 

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Hamburg-Radisson-Telemichel“ von Matthias v.d. Elbe – Own photograph. Lizenziert unter CC BY 3.0 über Wikimedia Commons.

Alster-Terrain erhält Gründerzeitvillen-Charme

Last but not least sind diese Stadtteile wegen ihrer außergewöhnlichen Architektur so beliebt. In und um die Alster existieren auffallend viele Gebäude aus der Gründer- und Jugendstilzeit und schaffen damit eine besondere und einzigartige Wohnatmosphäre. Diesen einzigartigen und besonderen Charme zu bewahren und zu erhalten, hat sich auch der Eigentümer der Alster-Terrain KG zu eigen gemacht. Bereits vor mehr als vier Jahrzehnten wurde die Alster-Terrain KG mit dem Aufgabenschwerpunkt attraktive Gründerzeit- und Jugendstil-Mietshäuser zu erwerben gegründet. Von 1972 bis zur heutigen Zeit ist die Alster-Terrain Eigentümerin diverser außergewöhnlicher Jugendstil-Mietshäuser in den zentrumsnahen Stadtteilen wie Winterhude, Harvestehude und Rotherbaum geworden. So erwarb die Alster-Terrain KG beispielsweise Anfang der 70er Jahre ein Haus in der Parkallee in Harvestehude und ca. 10 Jahre später in der Klosteralle und ist stolz darauf, dass diese Häuser zu den schönsten Immobilien in ihrer Straße zählen.

 

Außen- und Binnenalster
Karte Außen- und Binnenalster“ von NordNordWest – Eigenes Werk mittels:
OpenStreetMap data

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The ODbL does not require any particular license for maps produced from ODbL data; map tiles produced by the OpenStreetMap foundation are licensed under the CC-BY-SA-2.0 licence, but maps produced by other people may be subject to other licences.. Lizenziert unter CC BY-SA 2.0 über Wikimedia Commons.

Das Unternehmen modernisiert und saniert erworbene Immobilien. Dabei ist es ihr ein besonderes Anliegen, den Charme des Jugendstils bzw. der Gründerzeit im Rahmen der Modernisierungsmaßnahmen zu erhalten. Klassische Ausstattungsmerkmale der herrschaftlichen Altbauwohnungen, die Alster-Terrain anbietet,  sind beispielsweise die großzügigen, lichtdurchfluteten, hohen Räume, die aufwendigen Stuckdecken sowie das für Altbauwohnungen klassische und edle Fischgrät-Eichenparkett. Die Firma verwaltet ausschließlich eigene Immobilien oder solche, die der Inhaber-Familie gehören. Das Hauptaugenmerk liegt dabei auf dem Erhalt und die Vermietung der Wohn- und Gewerbeflächen.

Alster-Terrain bietet exklusive Wohnungen von 15 bis 400 m²

Im Rahmen der Vermietung bietet die Alster-Terrain beispielsweise besonders bei Studenten beliebte 2-Raum-Wohnungen mit Balkon in Winterhude, 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen von 15 bis 130 m² in Rotherbaum , 5 1/2-Zimmer-Wohnungen in Harvestehude sowie eine zweigeschossige herrschaftliche Bürovilla in Harvestehude an, die jahrzehntelang der Sitz der Hamburger Steuerberaterkammer war und ca. 400 m² groß ist.  Bei allen diesen Immobilien handelt es sich um beliebte herrschaftliche Altbauten, die stilgerecht renoviert worden sind.

Alster-Terrain Liegenschaft - Bürovilla in der Brahmsallee. Diese Immobilie war über viele Jahrzehnte der Sitz der Hamburger Steuerberaterkammer und steht derzeit zur Neuvermietung an.
Alster-Terrain Liegenschaft – Bürovilla in der Brahmsallee. Diese Immobilie war über viele Jahrzehnte der Sitz der Hamburger Steuerberaterkammer und steht derzeit zur Neuvermietung an.

Somit bietet Alster-Terrain außergewöhnliche Immobilien in einer besonders begehrten Wohnlage in Hamburg sowohl für Studenten, junge Akademiker, Familien als auch Geschäftsleute an, die sich alle darüber freuen können, im Cafe, beim Einkaufen oder Besuch einer der angesagten Restaurants oder Bars dem einen oder anderen Promi über den Weg zu laufen.

ALSTER-TERRAIN Liegenschaft – Sierichstraße im Hamburger Stadtteil Winterhude

ALSTER-TERRAIN Bau- und Grundstücks GmbH & Co. KG und ihre Immobilien

Die ALSTER-TERRAIN Bau- und Grundstücks GmbH & Co. KG wurde im Jahre 1972 durch den Hamburger Immobilienkaufmann Michael Blachy gegründet. Geschäftsgegenstand des Unternehmens ist der Erwerb, die Sanierung, die Erhaltung, der Ausbau und die Umgestaltung sowie Vermietung schöner Altbauten. Getreu ihrem Firmennamen konzentriert sich die ALSTER-TERRAIN KG dabei auf die exklusiven und noblen Altbauviertel rund um die Hamburger Außenalster. In loser Reihenfolge sollen dabei die Stadtteile und ein Teil des Immobilienbestandes der Öffentlichkeit vorgestellt werden.

ALSTER-TERRAIN Liegenschaft - Sierichstraße im Hamburger Stadtteil Winterhude
ALSTER-TERRAIN Liegenschaft – Sierichstraße

Begonnen werden soll in diesem ersten Beitrag mit dem Hamburger Stadtteil Winterhude. Dieser gehört zum Bezirk Hamburg-Nord, der gekennzeichnet ist durch seine Lage „am Wasser“. Neben der Außenalster gibt es den mit ihr verbundenen Rondeelteich, eine der exklusivsten Wohnlagen der Hansestadt mit Zugang zum Teich nur von den kreisförmig um den Teich belegenen Grundstücken mit ihren herrschaftlichen Villen aus der Zeit der Jahrhundertwende. Winterhude durchziehen zahlreiche Kanäle und Seitenarme der Alster. Renommierte „Adresslagen“ sind beispielsweise die Blumenstraße oder der Leinpfad, dessen großzügige Villengrundstücke Zugang zum Wasser und häufig sogar einen eigenen Bootssteg haben. Von den Straßen Fernsicht und Bellevue hat man, wie der Name bereits andeutet, einen unverbaubaren Blick auf die Hamburger Außenalster. In den letzten Jahren ist das Quartier insbesondere durch die Aufwertung der Einkaufsstraßen Poelchaukamp und Mühlenkamp zu einem In-Quartier für junge und gut verdienende Singles und Pärchen geworden. Neben gehobener Gastronomie finden sich hier alle Einkaufsmöglichkeiten vom großen Supermarkt über die kleinen Gemüsehändler, den über 100 Jahre alten Fischladen, bis hin zu schicken Designer- und Schuhläden.

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AussenalsterLuf“ von Merlin Senger – Bon Merlin Senger in die deutschsprachige Wikipedia geladen.. Lizenziert unter CC BY-SA 3.0 über Wikimedia Commons.

Im attraktivsten Teil Winderhudes, nur wenige Meter von der Hamburger Außenalster entfernt, steht unser Haus in der Sierichstraße, welches mit seiner schneeweißen Fassade und Jugendstil-Verzierungen ein Ensemble mit seinen Schwesterhäusern rechts und links in der Sierichstraße bildet. Aufgrund seiner Erfahrungen auf dem Hamburger Immobilienmarkt gelang es Herrn Blachy bereits Anfang der 70er Jahre, dieses Objekt zu erwerben, welches er in den 1990er Jahren in die ALSTER-TERRAIN KG einlegte.

Nach umfangreichen Fassadenarbeiten im Jahr 2000 sowie dem Ausbau des ehemaligen Dachgeschosses zu zwei luxuriösen Penthouse-Wohnungen präsentiert sich das Haus heute als hochherrschaftliches Patrizier-Haus. Über dem Dach des Hauses thront eine Doppel-Dachterrasse, über die die Bewohner einen weiten Blick über die Hamburger Außenalster sowie die Hamburger Innenstadt mit ihren Kirchtürmen, der Elbphilharmonie, den Tanzenden Türmen sowie dem Fernsehturm haben.

Vermietet werden die herrschaftlichen bis zu 8 Zimmer und über 200 m² großen Mieteinheiten auch an Freiberufler, die in dieser exklusiven Alsterlage die großen Flächen bewohnen. Die unmittelbare Lage an der Hamburger Außenalster bietet einen hohen Freizeitwert – ein ideales Wohnquartier! Zugleich handelt es sich um eine renommierte Adresse.

In jüngerer Zeit wurde das Haus in der Sierichstraße auch für die Nutzung als Luxus-WG entdeckt. Dabei kommt diese Nutzung dem Trend entgegen, dass junge Akademiker für kürzere oder längere Zeit in Hamburg arbeiten und dabei eine flexible Wohnsituation suchen, bei der sie alle Vorteile des Wohnens in herrschaftlichen Altbauwohnungen mit Fischgrät-Eichenparkett, hohen Stuckdecken, Stiltüren und teilweise sogar Alsterblick suchen.

Neben dem hochherrschaftlichen Mehrfamilienhaus Sierichstraße gehört zum Portfolio der ALSTER-TERRAIN KG am anderen Ende des Stadtteils Winterhude nahe dem Hamburger Stadtpark ein weiteres Jugendstilgebäude in der Alsterdorfer Straße. Hier handelt es sich um ein quirliges, von Studenten bevorzugtes Quartier. Das Haus verfügt über 17 Zwei-Zimmer-Wohnungen, überwiegend mit großen Balkonen, die den Blick auf den Hamburger Stadtpark und das Planetarium freigeben. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Hof mit eigenen Garagen, die von den Mietern genutzt werden können. Die einzelnen Wohnungen verfügen über Duschbäder und Küchen und sind mit den altbautypischen Attributen wie Pitchpine-Dielenboden, hohen Stuckdecken, Stiltüren und Fenstern mit Hamburger Bekleidung und Futter ausgestattet. Besonders beliebt sind die kleinen Wohnungen bei Studenten, die sich in diesem quirligen Viertel mit besten Einkaufsmöglichkeiten am Winterhuder Marktplatz sowie in den benachbarten Geschäften der Alsterdorfer Straße gut versorgen können. Ein Imbiß sowie ein Weinhändler im Hause runden das kulinarische Angebot ab.

Im nächsten Beitrag über M. Blachy und seine ALSTER-TERRAIN Bau- und Grundstücks GmbH & Co. KG (https://twitter.com/ALSTERTERRAIN) stellen wir den Hamburger Stadtteil Harvestehude und die dortigen Immobilien von Herrn Blachy und der ALSTER-TERRAIN KG vor.