ALSTER-TERRAIN Bau- und Grundstücks GmbH & Co. KG und ihre Immobilien

Nachdem wir in unserem letzten Beitrag den Hamburger Stadtteil Winterhude mit unseren in diesem Stadtteil belegenen Immobi­lien vorgestellt hatten, soll als Gegenstand dieses Beitrags Hamburgs vermutlich bester Stadtteil Harvestehude sowie die Immobilien der ALSTER-TERRAIN Bau- und Grundstücks GmbH & Co. KG, vertreten durch Ihre Komplementärin, die ELBTERRAIN Grundstücks GmbH, präsentiert werden. Harvestehude ist ehe­maliges „Klosterland“. Dort hatte nach der Reformation das Kloster St. Johannes seinen Sitz.

Das Hamburger Stadtgebiet war seinerzeit durch Mauern um­schlossen. Des Abends galt eine Torsperre. Da die Stadt jedoch wuchs, reichte der Platz innerhalb der Stadt für dieses Wach­stum nicht aus. So erwarb das Klosterland-Consortium das Ge­lände vom Kloster St. Johannes. In der Folgezeit wurden Stra­ßen angelegt und überwiegend Reihenvillen sowie hochherr­schaftliche Mietshäuser errichtet.

Heute stellen diese Gründerzeit- und Jugendstilhäuser ganze Straßenzüge und gehören zu den besten Immobilien der Stadt.

Bereits in den frühen 70er Jahren des letzten Jahrhunderts er­warb Herr Michael Blachy die ersten Häuser in Harvestehude, beispielsweise in der Parkallee und Anfang der 1980er Jahre erwarb Herr Michael Blachy gemeinsam mit einem Geschäftsfreund ein Haus in der Klosterallee. Beide Häuser gehören jeweils zu den schönsten Immobilien ihrer Straße. Das Haus in der Parkallee ist ein schneeweißes Gründerzeitgebäude, welches über großzügige Woh­nungen mit Raumhöhen bis zu 3,60 m und umfangreichem Decken­stuck verfügt. Darüber hinaus sind Fischgrätparkett, Hamburger Fußleisten, Kassettentüren und Schiebetüren vom Baujahr vor­handen. Demnächst soll das Gebäude mit einem gläsernen Fahr­stuhl ausgestattet werden.

Bereits in den frühen 70er Jahren des letzten Jahrhunderts er¬warb Herr Michael Blachy die ersten Häuser in Harvestehude, beispielsweise in der Parkallee.
Bereits in den frühen 70er Jahren des letzten Jahrhunderts erwarb Herr Michael Blachy die ersten Häuser in Harvestehude, beispielsweise in der Parkallee.

 

Das Haus in der Klosterallee steht in seiner Ecklage quer zu den Gebäuden der Isestraße. Durch diesen außergewöhnlichen Grund­riß bestehen die Wohnungen nicht aus dem üblichen „Hamburger Knochen“ von Altbauhäusern, sondern sind weit überdurch­schnittlich großzügig geschnitten ohne den sonst meist vorhan­denen „Hamburger Schlitz“. Sowohl die zur Isestraße belegene Hausseite als auch die zur Rückfront, die zum Isebekkanal liegt und damit über Wasserblick verfügt, sind hervorragend belichtet. Neben den Großwohnungen der Obergeschosse, die meist über mehrere Balkone an der Vorder- und Rückseite des Hauses verfügen, gibt es im Erdgeschoß eine Reihe attraktiver Läden, angeführt von einem weithin bekannten Café, einem Wohn­accesoires-Geschäft und einem renommierten Juwelier.

Haus in der Klosterallee
Haus in der Klosterallee

 

Das Haus ist mit einem Fahrstuhl vom Baujahr ausgestattet, der liebevoll modernisiert und restauriert wurde.

Die Wohnungen bieten ihren Bewohnern die historische Ausstat­tung des Altbaus mit fein gearbeiteten Jugendstil-Stuckdecken, wertvollen Holzfußböden, Heizkörperverkleidungen vom Baujahr sowie Kassettentüren. Somit wird alles geboten, was das Herz des Altbau-Liebhabers erfreut. Darüber hinaus ist die Anbin­dung an das öffentliche Verkehrsnetz ideal mit der U-Bahn-Station Hoheluftbrücke in fußläufiger Entfernung.

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Isebekkanal“ von Fred aus der deutschsprachigen Wikipedia. Lizenziert unter CC BY-SA 3.0 über Wikimedia Commons.

 

 

 

In der Parkallee befindet sich ein weiteres Gründerzeit-Gebäude, welches Michael Blachy im Jahre 2000 erwarb. Dort finden sich ebenfalls großzügige Altbauwohnungen mit wunderschönen Stuckdecken und wertvollen Holzfußböden.

Weiteres Gründerzeit-Gebäude in der Parkallee
Weiteres Gründerzeit-Gebäude in der Parkallee

 

Abgerundet wird der Immobilienbestand in Harvestehude durch eine Bürovilla in der Brahmsallee, die über viele Jahrzehnte der Sitz der Hamburger Steuerberaterkammer war. Die Villa eignet sich beispielsweise als Konsulat oder großzügige Büronutzung im Erdgeschoß und Wohnnutzung in den Obergeschossen. Derzeit steht das Haus zur Neuvermietung an.

Bürovilla in der Brahmsallee. Diese Immobilie war über viele Jahrzehnte der Sitz der Hamburger Steuerberaterkammer und steht derzeit  zur Neuvermietung an.
Bürovilla in der Brahmsallee. Diese Immobilie war über viele Jahrzehnte der Sitz der Hamburger Steuerberaterkammer und steht derzeit zur Neuvermietung an.

 

Die ALSTER-TERRAIN Bau- und Grundstücks GmbH & Co. KG, ver­treten durch die ELBTERRAIN Grundstücks GmbH, und Michael Blachy werden Ihnen im nächsten Betrag den nicht minder attraktiven Hamburger Stadtteil Rotherbaum und ihre dortigen Häuser vor­stellen.

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ALSTER-TERRAIN Liegenschaft – Sierichstraße im Hamburger Stadtteil Winterhude

ALSTER-TERRAIN Bau- und Grundstücks GmbH & Co. KG und ihre Immobilien

Die ALSTER-TERRAIN Bau- und Grundstücks GmbH & Co. KG wurde im Jahre 1972 durch den Hamburger Immobilienkaufmann Michael Blachy gegründet. Geschäftsgegenstand des Unternehmens ist der Erwerb, die Sanierung, die Erhaltung, der Ausbau und die Umgestaltung sowie Vermietung schöner Altbauten. Getreu ihrem Firmennamen konzentriert sich die ALSTER-TERRAIN KG dabei auf die exklusiven und noblen Altbauviertel rund um die Hamburger Außenalster. In loser Reihenfolge sollen dabei die Stadtteile und ein Teil des Immobilienbestandes der Öffentlichkeit vorgestellt werden.

ALSTER-TERRAIN Liegenschaft - Sierichstraße im Hamburger Stadtteil Winterhude
ALSTER-TERRAIN Liegenschaft – Sierichstraße

Begonnen werden soll in diesem ersten Beitrag mit dem Hamburger Stadtteil Winterhude. Dieser gehört zum Bezirk Hamburg-Nord, der gekennzeichnet ist durch seine Lage „am Wasser“. Neben der Außenalster gibt es den mit ihr verbundenen Rondeelteich, eine der exklusivsten Wohnlagen der Hansestadt mit Zugang zum Teich nur von den kreisförmig um den Teich belegenen Grundstücken mit ihren herrschaftlichen Villen aus der Zeit der Jahrhundertwende. Winterhude durchziehen zahlreiche Kanäle und Seitenarme der Alster. Renommierte „Adresslagen“ sind beispielsweise die Blumenstraße oder der Leinpfad, dessen großzügige Villengrundstücke Zugang zum Wasser und häufig sogar einen eigenen Bootssteg haben. Von den Straßen Fernsicht und Bellevue hat man, wie der Name bereits andeutet, einen unverbaubaren Blick auf die Hamburger Außenalster. In den letzten Jahren ist das Quartier insbesondere durch die Aufwertung der Einkaufsstraßen Poelchaukamp und Mühlenkamp zu einem In-Quartier für junge und gut verdienende Singles und Pärchen geworden. Neben gehobener Gastronomie finden sich hier alle Einkaufsmöglichkeiten vom großen Supermarkt über die kleinen Gemüsehändler, den über 100 Jahre alten Fischladen, bis hin zu schicken Designer- und Schuhläden.

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AussenalsterLuf“ von Merlin Senger – Bon Merlin Senger in die deutschsprachige Wikipedia geladen.. Lizenziert unter CC BY-SA 3.0 über Wikimedia Commons.

Im attraktivsten Teil Winderhudes, nur wenige Meter von der Hamburger Außenalster entfernt, steht unser Haus in der Sierichstraße, welches mit seiner schneeweißen Fassade und Jugendstil-Verzierungen ein Ensemble mit seinen Schwesterhäusern rechts und links in der Sierichstraße bildet. Aufgrund seiner Erfahrungen auf dem Hamburger Immobilienmarkt gelang es Herrn Blachy bereits Anfang der 70er Jahre, dieses Objekt zu erwerben, welches er in den 1990er Jahren in die ALSTER-TERRAIN KG einlegte.

Nach umfangreichen Fassadenarbeiten im Jahr 2000 sowie dem Ausbau des ehemaligen Dachgeschosses zu zwei luxuriösen Penthouse-Wohnungen präsentiert sich das Haus heute als hochherrschaftliches Patrizier-Haus. Über dem Dach des Hauses thront eine Doppel-Dachterrasse, über die die Bewohner einen weiten Blick über die Hamburger Außenalster sowie die Hamburger Innenstadt mit ihren Kirchtürmen, der Elbphilharmonie, den Tanzenden Türmen sowie dem Fernsehturm haben.

Vermietet werden die herrschaftlichen bis zu 8 Zimmer und über 200 m² großen Mieteinheiten auch an Freiberufler, die in dieser exklusiven Alsterlage die großen Flächen bewohnen. Die unmittelbare Lage an der Hamburger Außenalster bietet einen hohen Freizeitwert – ein ideales Wohnquartier! Zugleich handelt es sich um eine renommierte Adresse.

In jüngerer Zeit wurde das Haus in der Sierichstraße auch für die Nutzung als Luxus-WG entdeckt. Dabei kommt diese Nutzung dem Trend entgegen, dass junge Akademiker für kürzere oder längere Zeit in Hamburg arbeiten und dabei eine flexible Wohnsituation suchen, bei der sie alle Vorteile des Wohnens in herrschaftlichen Altbauwohnungen mit Fischgrät-Eichenparkett, hohen Stuckdecken, Stiltüren und teilweise sogar Alsterblick suchen.

Neben dem hochherrschaftlichen Mehrfamilienhaus Sierichstraße gehört zum Portfolio der ALSTER-TERRAIN KG am anderen Ende des Stadtteils Winterhude nahe dem Hamburger Stadtpark ein weiteres Jugendstilgebäude in der Alsterdorfer Straße. Hier handelt es sich um ein quirliges, von Studenten bevorzugtes Quartier. Das Haus verfügt über 17 Zwei-Zimmer-Wohnungen, überwiegend mit großen Balkonen, die den Blick auf den Hamburger Stadtpark und das Planetarium freigeben. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Hof mit eigenen Garagen, die von den Mietern genutzt werden können. Die einzelnen Wohnungen verfügen über Duschbäder und Küchen und sind mit den altbautypischen Attributen wie Pitchpine-Dielenboden, hohen Stuckdecken, Stiltüren und Fenstern mit Hamburger Bekleidung und Futter ausgestattet. Besonders beliebt sind die kleinen Wohnungen bei Studenten, die sich in diesem quirligen Viertel mit besten Einkaufsmöglichkeiten am Winterhuder Marktplatz sowie in den benachbarten Geschäften der Alsterdorfer Straße gut versorgen können. Ein Imbiß sowie ein Weinhändler im Hause runden das kulinarische Angebot ab.

Im nächsten Beitrag über M. Blachy und seine ALSTER-TERRAIN Bau- und Grundstücks GmbH & Co. KG (https://twitter.com/ALSTERTERRAIN) stellen wir den Hamburger Stadtteil Harvestehude und die dortigen Immobilien von Herrn Blachy und der ALSTER-TERRAIN KG vor.